[同程新作]“绿之丘”—杨浦滨江烟草仓库改造
© 章鱼见筑
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2016年3月，杨浦滨江公共空间贯通工程正如火如荼。为了拉通滨江景观带，向城市腹地打开滨水岸线，拟拆除位于宁国路码头附近的烟草仓库。这是一座建成时间在30年左右，既缺乏工艺价值，也不具备明显建筑特点的六层钢筋混凝土框架板楼。由于有规划道路穿越，加上其自身巨大的南北向体量横亘在城市与江岸之间，严重阻挡了滨江景观视线，这座建筑的拆除似乎毋庸置疑。
改造前的烟草仓库照片
改造前未规划安浦路时照片
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然而机会也蕴含在障碍之中：乍看之下造成阻挡的巨大南北向体量通过体量消减，能够转化为连接城市和江岸的桥梁；城市道路与建筑间看似不可调和的矛盾可以借用框架结构的特征得以解决。
绿植-结构-拉索-盒子-路径
© 章鱼见筑
梯级状绿化平台 ©章鱼见筑
“漫游”之丘 ©章鱼见筑
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在盘活工业建筑和减量发展的大背景下，经过和城市规划部门和市政建设部门反复协商之后，决定保留该建筑进行改造，使之成为一个集市政基础设施、公共绿地和公共配套服务于一体的城市滨江综合体。
被削切出来的建筑
五层钢结构环形游廊 ©章鱼见筑
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环形游廊悬挑处 ©章鱼见筑
三层东北香观景平台 ©章鱼见筑
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为了不影响规划滨江道路的走线，将烟草仓库中间三跨的上下两层打通，取消所有分隔墙，以满足市政道路的净高和净宽建设要求，并借此机会在建筑底层设立公共交通站点，将建筑编织进区域交通网络。
一层办公空间 ©章鱼见筑
一层顶面 ©章鱼见筑
一层停车库 ©章鱼见筑
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为了削弱现状中的六层板楼体量对城市和滨江空间的逼仄感，分别将朝向江岸和城市一侧的建筑进行切角处理，从顶层开始以退台的方式在两个方向上降低压迫感，同时形成一种层层靠近江面和城市腹地的姿态。
二层中庭空间 ©章鱼见筑
中庭双螺旋楼梯 ©章鱼见筑
二层跨越式交通 ©章鱼见筑
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利用现状中烟草仓库北侧规划绿地延伸城市一侧的退台，形成缓坡，接入城市，在坡上覆土种植，建设公园，在坡下布置停车和其他基础服务设施，让人能够在不知不觉间从城市漫步到江岸。
三层廊道空间 ©章鱼见筑
柱面与顶面 ©章鱼见筑
三层公共交通 ©章鱼见筑
草坡下的旋转楼梯 ©章鱼见筑
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整座建筑的上半部分同样覆盖着绿植，通过悬挑的楼梯和坡地以及江岸连接，使得整个建筑犹如一座巨大的绿桥。其内部进行细分，形成“绿丘中的小房子”，用于公共配套服务用房，至此，将城市尺度、建筑尺度和家具尺度统一在一座建筑当中，形成了丰富的身体经验。
机动车道穿越建筑底层 ©章鱼见筑
聚落状的小房子 ©章鱼见筑
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为了将天光引入内部，一改现状大板楼的幽暗，在建筑的中心、下穿城市道路的上方置入中庭，其中的双螺旋楼梯也起到了沟通各层的作用。整座建筑通过城市道路、坡道、楼梯、双螺旋中庭等多种交通空间在不同高度、不同方向上与城市和江岸进行连接。
双螺旋楼梯 ©章鱼见筑
垂直绿化索网体 ©章鱼见筑
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改造后的烟草仓库成为“绿之丘”，通过垂直划分道路与公共服务设施用地，布置立体绿化等手段，打通了城市与滨江的阻隔，实现了一般既有建筑的可持续利用，是对城市减量发展做出的最佳回应之一。
北面景观大草坡 ©章鱼见筑
北侧大草坡 ©章鱼见筑
© 章鱼见筑
同程印记
上海同程建设科技工程有限公司是以科技为先导，以同济大学强大的科研实力为平台，集研发、咨询、设计、施工为一体的科技密集型企业。专业从事既有结构改造与加固、常规和特殊钢结构、预应力结构、拉索张弦梁结构的设计与施工。
公司致力于打造建筑领域的精品工程，核心团队均为同济大学的博士、硕士，由教授级高工、高级工程师、工程师组成，面向所从事领域的高端方向为客户提供最优质服务。
公司近年来有代表性的钢结构工程有：同济大学建筑设计研究院、上海文化佳园、同济大学游泳馆、山东寿光文化中心、 上海卷烟厂[中华牌]卷烟专用生产线技术改造工程、同济大学新建多功能振动实验中心、上海青浦夏阳湖大酒店、上海新时达电机有限公司主厂房及办公设施、中广核科技研发大楼、上海绿洲房地产股份公司办公基地等，涵盖住宅、公用建筑、工业厂房等多个领域。其中同济大学游泳馆是国内首个采用开闭式屋面的钢结构工程。
公司近年来有代表性的历史保护建筑加固及修缮工程有：世博秦皇岛水门码头改造（1927年）、烟草长阳路仓库改造（1933年）、延安西路解放日报旧址改造（1933年）、复旦大学相辉堂改扩建（1922年）、同济大学大礼堂（1962年）、上海体育学院绿瓦大楼（1930年），具备丰富的工程经验。
上海同程于2017年承接本项目拆除、改造部分的结构设计及施工工作。其中，老建筑拆除面积近14000m2，形成退台形格局；对建筑一层增设屈曲约束支撑以提高建筑整体抗震性能；在建筑一层新增钢结构夹层以满足建筑使用功能；对上部结构进行了整体验算及针对性加固补强；增设大跨度旋转楼梯、悬挑环廊，从而使实现了老仓库建筑到生态之丘的华丽蜕变。
@施工照片
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@施工照片
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注：本文部分内容转载自：
绿之丘：上海杨浦滨江原烟草公司机修仓库更新改造 | 鞠曦 章明 秦曙 | 时代建筑2020年第1期
版权属于原作者。
项目信息
项目地址: 杨树浦路1500号，杨浦区，上海市，中国
竣工年份: 2019
建筑面积: 1.75万㎡
建设单位：上海杨浦滨江投资开发有限公司
建筑设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司原作设计工作室
主创建筑师：章明，张姿，秦曙
设计团队：陶妮娜、陈波、罗锐、李雪峰、孙嘉龙、李晶晶、羊青园、余点（实习生）、张亦晨（实习生）、朱承哲（实习生）
改造设计施工：上海同程建设科技工程有限公司
版权信息：转载需注明出处 同程建设科技
账号主体： 上海同程建设科技工程有限公司
主营业务：设计与施工一体化；既有结构改造与加固；常规和特殊钢结构；拉索及张弦梁结构；预应力结构